Traditioneller großer 2-Seiten-Hof mit solider Substanz im Bördeland - Nahe Magdeburg
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Energieausweis Bedarfsausweis, Baujahr 1860, Gas, H, 398 kWh/(m²*a)
* zzgl. käuferseitigem Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen
Fotos
Objektbeschreibung
Traditioneller großer 2-Seiten-Hof mit solider Substanz im Bördeland - Nahe Magdeburg
- um 1860 erbaut
- ca. 1.100 m² Grundstücksfläche mit großzügiger Wiese hinter der Scheune
- ca. 116 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
- viel Nebengelass: Scheune, ehemalige Stallungen, Heuboden und zusätzliche Lagerräume
- 10 KW Photovoltaikanlage aus 2012
- renovierungs- und modernisierungsbedürftig mit individuellem Gestaltungspotenzial
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- 269921
- PLZ / Ort
- 39221 Welsleben
- Grundstücksgröße
- ca. 1.090 m²
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Baujahr
- 1860
- Auktionslimit
- 30.900 €
- Außen-Provision
- käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen
- Aufruf am
- 04.12.2026
Energieausweis Bedarfsausweis, Baujahr 1860, Gas, H, 398 kWh/(m²*a)
Lage
Landkreis Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt
Welsleben liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort befindet sich im fruchtbaren Bördetal, das durch seine flache bis leicht wellige Landschaft und die ertragreichen Lössböden geprägt ist. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und ist durch weite Felder und kleine Ortschaften gekennzeichnet. Durch die Nähe zur Stadt Schönebeck und zu Magdeburg ist Welsleben verkehrsgünstig gelegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die umliegenden Landstraßen sowie die nahegelegene Bundesstraße B246a. Dadurch sind die benachbarten Städte und Gemeinden gut mit dem Auto erreichbar. Auch der Anschluss an das regionale Straßennetz ermöglicht eine Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen der Region.
Zur Auktion
Die Auktion am 04.12.2026 findet in unseren Büroräumen, Innere Lauenstraße 2, 02625 Bautzen statt und startet um 14:00 Uhr.
Neben der Teilnahme vor Ort im Auktionssaal können Sie auch telefonisch oder per Bietungsauftrag mitbieten.
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Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
| Zuschlagspreis bis 9.999 € | 17,85 % |
| Zuschlagspreis 10.000 € bis 29.999 € | 11,90 % |
| Zuschlagspreis 30.000 € bis 59.999 € | 9,52 % |
| Zuschlagspreis ab 60.000 € | 7,14 % |
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Änderungen vorbehalten.